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办理房产抵押贷款流程


来源:房贷网  阅读: 次  时间:2017-08-31 20:14

办理房产抵押贷款流程

1、提交申请材料。递交材料务必齐全。主要包括个人身份证明文件,房屋买卖合同,首付款,近半年的工资流水或者其他资产证明。不同银行的材料需求会有差异,具体内容参照银行的要求。

2、银行受理调查。商业贷款审核通常耗时15个工作日,长不超过1个月。审核期间可能会要求申请人补充一些资料。

3、银行核实审批。银行审核房子的情况、借款人的资质。银行审批环节至关重要,如果申请人的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以,平常个人信用的积累至关重要。

4、双方办理相关手续。通过、银行的审核之后,申请人需要在银行开户,领取储蓄卡并签订贷款合同。同事办理有关的担保手续。签订合同和办理担保手续过程中,申请人一定要详细了解合同中的细则,明确双方的权利和义务,以免发生不必要的冲突。

5、银行发放贷款。银行会将贷款金额发放到开发商账户,银行或开发商通知申请人领取相关证件。值得注意的是,申请人领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡,按照合同规定还款即可。


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