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房屋抵押贷款申请条件


来源:房贷网  阅读: 次  时间:2017-08-31 20:45

房屋抵押贷款申请条件

这需要根据个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款,是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成,二手房则为五成左右。也就是说,一手房的贷款首付至少需要三成以上,而二手房首付则需要五成以上,部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是4.75%,五年以上是4.90%。住房公积金贷款利率五年以上是3.25%。一手房按揭贷款的条件是:

1、具有合法有效的身份证明以及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款的意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时的足额的偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房的销(预)售合同或是意向书;

5、具有支付所购房屋的首期购房款的能力;

6、在银行开立了个人结算账户;

7、有贷款人的认可的有效担保。


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