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住房贷款还款方式可以变更吗?


来源:房贷网  阅读: 次  时间:2017-01-24 21:13

在贷款买房时都会选择一种还款方式,等额本金或等额本息,那么在还贷款的过程中,还款方式可以变更吗?

住房贷款还款方式可以变更吗?

想变更贷款还款方式的主要有以下两种情况,相应的处理方式不一样。

情况一:因银行失误造成还款方式错误

“明明贷款合同上写的是按照等额本金还款,银行却按照等额本息计算月供、利息!”这种看似不可能发生的事情,偏偏有人遇上了。这种情况下我们该怎么办?听之任之?NO!你要知道按照等额本息还款,房贷利息可能会多出十多万。所以,若因银行失误造成还款方式错误,首先与银行协商变更还款方式,若此路行不通,可提供有力证据走法律途径维护自己的权益。

情况二:正常办理房贷后,想更改还款方式

一般来说,办理房贷的时候借款人选择了哪种还款方式,就一直按照这种方式还款,中途不可更改,如果是将等额本息改为等额本金,银行赚取的利息就少了,这种损己利人的事情他们可不想干。而且银行没有太多耐心去为借款人办理,所以这种方式很难办。

如何更改贷款还款方式

如果你想更改贷款放款方式,而银行不同意,你可以采取以下两种措施:

1、进行部分提前还款,这样就可以更改还款方式了,但是房贷利率会按照当前利率计算,也就是说,如果处于加息通道中,你的房贷利息会增多。

2、银行主动更改。目前一些银行给了借款人一次更改还款方式的机会,存有更改房贷还款方式的借款人,在贷款前可向银行咨询一下,再办理贷款手续。

想更改住房贷款还款方式是有办法的,但是要确定自己是否一定要改,改完之后还款会更划算吗,不要盲目冲动。


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